هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ اكتشف فرص الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة

سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في مانشستر، أو عقارات في برمنغهام، أو أي مكان آخر في المملكة المتحدة، فإن الاستثمار في السوق العقاري البريطاني يقدم فرصًا فريدة للمستثمرين. من أبرز الأسئلة التي تراود المهتمين بالشراء: هل شراء منزل في بريطانيا يمنح الإقامة؟ من المهم توضيح أن شراء العقار وحده لا يمنح أي نوع من تأشيرات الإقامة أو تصريح بالبقاء في المملكة المتحدة. ومع ذلك، توفر المدن الكبرى مثل مانشستر وبريمنغهام سوقًا مزدهرًا للعقارات يوفر عوائد إيجارية قوية ونمو رأس مال طويل الأجل، ما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين المحليين والأجانب في مجال العقارات.

لماذا شراء العقار لا يمنح الإقامة؟

شراء العقار في المملكة المتحدة لا يمنح حق الإقامة أو تأشيرة دخول. يجب التمييز بين الاستثمار العقاري وطرق الهجرة الشرعية، حيث يمكن للراغبين في الإقامة الدائمة التفكير في بعض أنواع التأشيرات المؤهلة للحصول على إقامة دائمة (Indefinite Leave to Remain) بعد استيفاء الشروط. من أبرز هذه التأشيرات:

• Investor Visa: يمنح حق الإقامة مقابل استثمار مالي لا يقل عن 2 مليون جنيه إسترليني، مع إمكانية التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد سنتين إذا تم استثمار 10 ملايين جنيه إسترليني.
• Innovator Visa وStart Up Visa
• Global Talent Visa
• Spouse Visa / Unmarried Partner Visa
• Ancestry Visa
• Skilled Worker Visa

مهم أن نوضح أن الاستثمار في العقارات لا يُحتسب ضمن استثمارات Investor Visa، إذ يجب أن يتم الاستثمار في الشركات النشطة والتجارية فقط، ما يعني أن شراء شقة أو عقار لن يؤدي مباشرة إلى الإقامة.

الاستثمار العقاري في مانشستر: عاصمة الشمال

مانشستر، المعروفة باسم “عاصمة الشمال”، شهدت تجديدًا واسع النطاق واستثمارات عالمية، لتصبح واحدة من أسرع الأسواق نموًا في المملكة المتحدة. سوق العقارات هنا يعاني من نقص المعروض مقابل الطلب المرتفع، مما يجعل شراء عقار فرصة استثمارية مربحة.

لمحة سريعة عن مانشستر

• توقعات نمو أسعار العقارات بحلول 2027:3٪ (الأعلى في المملكة المتحدة – تقرير JLL)
• زيادة متوسط الإيجارات السنوية:4٪
• ارتفاع قيمة العقارات منذ نهاية 2019:8٪
• عدد السكان:8 مليون نسمة، بمعدل نمو مضاعف مقارنة بالمعدل الوطني

هذه الأرقام توضح قوة سوق العقارات في مانشستر، خاصة للعقارات المؤجرة. الطلب على السكن في وسط المدينة مرتفع للغاية نظرًا لزيادة عدد المهنيين الشباب والطلاب الدوليين، بالإضافة إلى توافر فرص العمل في الشركات الكبرى والمؤسسات التعليمية البارزة.

برمنغهام: فرصة استثمارية مميزة

برمنغهام أيضًا تعد من الأسواق الصاعدة في المملكة المتحدة، مع توقعات قوية لنمو الإيجارات والأسعار خلال السنوات المقبلة.

• متوسط النمو السنوي للإيجارات في 2023:7٪
• التوقعات 2024–2028: ارتفاع الإيجارات بنسبة 22.7٪

تجعل هذه البيانات الاستثمار في العقارات في برمنغهام خيارًا جذابًا لمن يبحث عن عوائد إيجارية عالية ونمو مستدام لرأس المال.

مشاريع وتجديدات تعزز الاستثمار العقاري

مانشستر شهدت تجديدات ضخمة مثل مشروع Spinningfields بقيمة 1.5 مليار جنيه إسترليني، وMediaCityUK، والحي الشمالي المبدع المعروف باسم Northern Quarter، الذي أصبح مركزًا للثقافة والابتكار. كما ساهمت مشاريع البنية التحتية، مثل إعادة تطوير مطار مانشستر وخط السكك الحديدية HS2، في تعزيز جاذبية المدينة للإيجار والسكن. العديد من المشاريع السكنية، مثل Three60 وThe Blade وElizabeth Tower، أعادت تعريف أفق المدينة وساهمت في خلق فرص استثمارية ممتازة للعقارات المؤجرة.

الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة

الزيادة المستمرة في عدد السكان، ووجود شركات كبرى وجامعات مرموقة، يدفع الطلب على السكن المؤجر إلى مستويات قياسية. كما أن ارتفاع أعداد الشباب والطلاب الدوليين يعزز فرص تأجير العقارات عالية الجودة في وسط المدينة.

مزايا الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة

• عوائد إيجارية قوية ومستقرة
• نمو رأس المال طويل الأجل
• فرص واسعة في المدن الكبرى مثل مانشستر وبرمنغهام
• بيئة استثمارية آمنة ومستقرة قانونيًا

“اطلع على: أراضي للبيع في عمّان”

“تعرف على: الاستثمار الذكي في العقارات”

الخلاصة

الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة يوفر فرصًا ممتازة لتحقيق عوائد إيجارية ونمو رأس المال. ومع ذلك، يجب فهم أن شراء العقار وحده لا يمنح حق الإقامة، ويجب التوجه لتأشيرات مؤهلة إذا كان الهدف الحصول على إقامة دائمة. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، الجمع بين اختيار الموقع المناسب وفهم السوق والتخطيط المالي يمكن أن يجعل من الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة قصة نجاح حقيقية على المدى الطويل.